房屋的实际面积由哪个单位测量 房屋的实际面积测量步骤

房屋的面积在购房的时候一定要考虑相关的问题，因为合同上写的面积和实际住房面积是不一样的，所以说在买房子的时候这些相关的细节一定不要忽视了。房屋的实际面积由哪个单位测量呢。

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房屋的面积在 购房 的时候一定要考虑相关的问题，因为合同上写的面积和实际住房面积是不一样的，所以说在 买房 子的时候这些相关的细节一定不要忽视了。房屋的实际面积由哪个单位测量呢，具体房屋的实际面积测量步骤有哪些，这些相关的内容对于大家了解 房屋面积 等问题有很好的参考作用，下面就来做具体介绍。

房屋的实际面积由哪个单位测量

房产 面积是由当地 *** 认可有资质的测绘单位测定的，这样的单位出具的测绘报告才算有效。房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况，为房产产权、房籍管理、 房地产开发 利用、征收 税费 以及城镇规划建设提供测量数据和资料，是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。

房屋的实际面积测量步骤

（1）基础测量。首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1：500房地产总平面图。

（2）外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。

（3）内业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算 房屋建筑面积 。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《 商品房销售面积 计算及公用面积分摊规则》。

（4）质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。

（5）出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于 房屋产权登记 。

上述我介绍了关于房屋的实际面积由哪个单位测量这个问题，房屋面积是由当地 *** 认可的有资质的测绘单位进行测量的，而且出具报告才有效，所以说房屋面积不是随便填写的，这点大家可以放心。房屋的实际面积测量步骤大家可以参考一下，根据专业的测量方式进行房屋面积测量，一般都不会有误差。

测绘大队是属于那个 *** 单位？就是 *** 给房屋搞测绘的。

具体情况不是太了解，国土资源管理局和房屋管理局，都有测绘大队。都有资质依法对房屋进行测量，他们都是正规的测绘单位，属于事业编制。

     这二个单位，在测绘时，也都依据国家质量技术监督局于2000年2月22日正式发布的《房产测量规范》（国标GB／T17986．1－2000）

房产面积由哪个部门测定

（一）国土局测绘查丈大队是法定的测量机构，只有该机构的测量结果可以作为面积误差的依据。

《商品房销售管理办法》第五条第三款规定，“直辖市、市、县人民 *** 建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作”。第三十四条规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记”。根据上述规定，房屋面积的测量机构必须是“有房产测绘资格的单位”，而测绘资格应该由负责商品房销售管理工作的“房地产开发主管部门”决定。目前作为房地产开发主管部门的深圳市规划国土局只授予了其下属的测绘查丈大队房产测绘资格，在房产产权登记的实践中，规划国土局也只承认测绘查丈大队的测绘结果，因此，在司法实践中，法院只能依据国土局测绘查丈大队的查丈报告来确定房产面积。

如果是自己觉得房屋面积有问题，也可以找具有 *** 认可资质的测绘单位进行测量，出具有效力的测绘报告。

希望可以帮到你。

郑州市具有房产测绘资质的测绘单位及公司都有哪些？

河南省测绘工程院

河南省基础地理信息中心

河南省地图院

河南省煤田地质局物探测量队

河南省水利勘测总队

郑州市规划勘测设计研究院

河南省科学院地理研究所

河南黄河水文勘测总队

河南省交通规划勘察设计院

焦作市中纬测绘地理信息有限公司

小浪底工程咨询有限公司

河南省有色测绘有限公司

郑州市市政工程勘测设计研究院

这些是河南具有甲级测绘资质有资质的房屋测绘单位的单位有资质的房屋测绘单位，有资质的房屋测绘单位你从中筛选郑州有资质的房屋测绘单位的吧

具有房产测绘资质的单位从事房产测绘业务需要到房产管理

正常来说是需要的 不备案的话 每个地方的要求不一样 也还是要去房管站去要资料，关键要当地住建局没有垄断的情况下

泰安有资质的测绘单位有哪些？不要那些借资质干活的皮包公司

山东中煤物探测量总公司 山东省 泰安市 甲级

山东省地质矿产勘查开发局第五地质大队 山东省 泰安市 乙级

山东农业大学勘察设计研究院 山东省 泰安市 丙级

泰安环宇地理信息工程有限公司 山东省 泰安市 丙级

山东科技大学科技开发公司 山东省 泰安市 丙级

泰安化工地质工程勘察院 山东省 泰安市 丙级

泰安市城市建设设计院 山东省 泰安市 丙级

泰安市金土地测绘信息交易中心 山东省 泰安市 丙级

泰安市润金房产测绘院 山东省 泰安市 丙级