[四川省]土地规划资质年审，土地规划资质要求

办理用地预审需要什么资质

1、建设项目用地预审申请表；建设项目立项文件投资主管部门下达的项目建议书批复(审批项目)；或投资主管部门出具的《核准项目服务联系单》(核准项目)；或投资主管部门出具的备案文件(备案项目)；或其他依据文件。

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2、需要。河南土地预审和选址论证报告需要有独立法人资格和营业执照，才能办理正常营业，所以河南土地预审和选址论证报告需要规划资质。资质，就是企业在从事某种行业经营中，应具有的资格以及与此资格相适应的质量等级标准。

3、国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图(复印件)； (3)法人资格证明(工商营业执照或组织机构法人代码证)(复印件)； (4)如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明(复印件)。

4、由国土资源部负责用地预审的建设项目，还需提交标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件（县级以上国土资源部门协助提供）。

5、法律分析：根据法律规定，办理建设用地规划许可证要具备以下条件。建设项目符合城乡规划。以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》(有效期内)和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件。

6、建设用地规划许可证申请表(单位公章)；立项批复；《建设项目选址意见书》及附件(复印件)；项目合同(复印件)。

新办的房地产开发企业办理资质证书只能办理暂定资质证书。

房地产开发企业的资质年检，对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由原资质审批部门注销资质证书。

为给那些欲进入房地产开发项目的公司对房地产开发过程有一个初步的了解，天津房地产律师现将房地产工程项目的行政审批办理流程简要说明如下。注意：本流程只作为参考，具体要求与规定与当地相关部门要求为准。

资质年检不合格的情况有哪些？下面一起来详细了解一下企业资质年检怎么做吧。建筑企业资质年检几年一回正常情况下建筑公司资质证书有效期为5年，安全生产许可证则是3年一审。

一级资质房地产开发企业的资质年检由国务院建设行政主管部门或者其委托的机构负责。二级资质及二级资质以下房地产开发企业的资质年检由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定办法。

1、建设用地预审主要步骤如下：接收报件和受理土地规划资质年审，国土资源部政务大厅接收申请人报送土地规划资质年审的建设项目用地预审申请资料。申请材料齐全、符合法定形的，应当在5个工作日内受理。

2、法律主观：土地预审的流程如下：项目用地单位向市国土资源局规划测绘科提出申请。受理。

3、法律分析：推进规划用地“多审合一”“多证合一”，合并规划选址和用地预审，将建设项目选址意见书、建设项目用地预审意见合并，统一核发建设项目用地预审与选址意见书。

4、法律主观：土地预审流程是国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。

5、用地预审办理流程如下：申请接收。申请人在部门服务窗口提出的申请，窗口工作人员当场即时对申请人提交的申请进行接收土地规划资质年审；登记。

6、一般分为初审和会审两个阶段。（一）初审正式受理预审后，组织有关人员按《建设项目用地预审管理办法》的规定对建设项目用地情况进行初步审查，并编写建设项目用地预审报告，内容包括：（1）项目简介。